1995〜2005年築, 専有面積66.66㎡〜86.66㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+26.0%
練馬区
89.9万円/㎡
前年比+19.6%
クレストフォルム桜台サウスステージ
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
23.8
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
6,995万円
91.2万円/㎡
5,409
6,466
7,524
8,581
AI査定結果
推定相場価格
6,995万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,466万円〜7,524万円
84.4万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
クレストフォルム桜台サウスステージ
8,380万円（109.3万円/㎡）/ 13階 / 76.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 8,380万円 | 109.3万円 | 13階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,380万円 | 109.3万円 | 1階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 90.0万円 | 1階 | 55.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 93.3万円 | 2階 | 53.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,980万円 | 89.9万円 | 2階 | 55.38㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/19 | 7,100万円 | 92.6万円 | 13階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 5,280万円 | 99.8万円 | 13階 | 52.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/01 | 6,500万円 | 84.8万円 | 12階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 5,380万円 | 97.2万円 | 10階 | 55.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 4,280万円 | 77.3万円 | 10階 | 55.35㎡ | 1R | 南 |
| 2020/07/27 | 4,180万円 | 79.0万円 | 13階 | 52.88㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/08 | 5,180万円 | 83.3万円 | 10階 | 62.18㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/15 | 3,850万円 | 69.6万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,850万円 | 69.6万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は91.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 8,380万円 | 109.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | プリムローズ桜台駅前 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 6,180万円 | 90.6万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/11 | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 5,880万円 | 88.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | SOHO練馬桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 7,480万円 | 86.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/17 | エスパシオ 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 7,480万円 | 86.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2021/08/08 | フェイム練馬駅前 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,590万円 | 85.2万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/04 | セントラルコート練馬ラヴィアーナ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 7,080万円 | 116.9万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 7,980万円 | 110.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2020/12/23 | 練馬桜台ガーデンハウス 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 5,380万円 | 86.8万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 桜台ヒルズ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅10分 | 5,780万円 | 82.8万円 | 69.78㎡ | 2LDK+ウォークスルークローゼット | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンパレス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,480万円 | 106.3万円 | 79.74㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2021/01/28 | パークハウス桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅6分 | 5,480万円 | 87.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/16 | ミュージション新江古田 練馬区豊玉中二丁目 | 桜台駅11分 | 5,980万円 | 86.0万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/27 | シーズガーデン新江古田 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 9,880万円 | 112.5万円 | 87.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/27 | アルス練馬イクストーレ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,480万円 | 84.2万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/18 | レーベンリヴァーレ新江古田 練馬区豊玉中二丁目 | 新江古田駅12分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.62㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズステーションプラザ練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/02 | モナークサンシティ練馬 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅13分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/30 | エクセルシオール新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅2分 | 7,380万円 | 84.7万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレストンフォーレ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 6,380万円 | 84.9万円 | 75.13㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2021/02/11 | レジェンド江古田 練馬区栄町 | 江古田駅2分 | 5,780万円 | 82.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン練馬南 練馬区豊玉南一丁目 | 練馬駅15分 | 8,480万円 | 90.8万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | コニファーコート練馬メーディオ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 6,599万円 | 94.5万円 | 69.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和ハイタウン練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 5,790万円 | 96.8万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1995年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、練馬区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は練馬区の平均と比較して21.6%割高です。
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